Comunidades de Propietarios
Abogados especialistas en comunidades de vecinos
Propiedad horizontal
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La disciplina de la que nuestro despacho es especialista es el derecho de la propiedad horizontal. Este derecho incluye todas las normas relativas a la gestión y funcionamiento de las Comunidades de Propietarios. Comaposada Advocats ofrece un asesoramiento completo en materia de Comunidades de Propietarios, desde su inicio, gestación e inscripción, hasta su actividad cotidiana diaria. |
Una Comunidad de Propietarios es un ente jurídico que para mucha gente puede parecer sencillo, pero que engloba una cierta complejidad respecto a su funcionamiento y sus obligaciones. Nuestra finalidad radica en el descanso de los órganos de gestión de las Comunidades, principalmente Presidente de la Comunidad y Junta de propietarios, al saber que las decisiones que afectan al ámbito de su Comunidad, están en buenas manos. |
Derecho de la propiedad horizontal y gestión de comunidades de propietarios
Como especialidad del despacho Comaposada Advocats, los servicios en el ámbito de la gestión de Comunidades de propietarios ofrecidos son los siguientes:
Juntas de propietarios
- Redactado y notificación de las convocatorias de junta ordinaria y extraordinaria.
- Asistencia al acto de la junta.
- Redacción y notificación de todas las actas comunitarias.
- Velaremos por la correcta ejecución de los acuerdos adoptados en la Junta.
Inicio e implantación de la Comunidad de Propietarios
- Constitución de la Comunidad en caso de que no esté constituida: Asignación de cuotas de participación, tramitación de la solicitud de NIF y libro de actas, y redactado de estatutos de la Comunidad.
- Apertura de cuenta bancaria propia a nombre de la Comunidad donde nos situamos como gestor de la misma junto con el Presidente.
- Custodia de toda la documentación referente a la Comunidad.
Mantenimiento de la Comunidad
- Búsqueda y presentación a la Junta de Propietarios, de presupuestos en caso de obras, rehabilitaciones y reparaciones importantes.
- Contratación del presupuesto elegido por la Junta y seguimiento de la obra a realizar.
Gestión económica de la Comunidad
- Facturación de cuotas y emisión de recibos a los propietarios.
- Realización de la contabilidad de la Comunidad de forma diaria, implicándonos en la gestión de todos los servicios que la Comunidad tenga contratados.
- Declaración y liquidación de impuestos de la Comunidad.
- Redacción y notificación anual del balance de cuentas de la Comunidad a la Junta de Propietarios.
- Seguimiento de y gestión de impagados.
- Transparencia abierta tanto para el presidente como para el resto de propietarios. Tanto la documentación contable como el resto de documentos referentes a la Comunidad serán expuestos en cualquier momento y ante cualquier propietario que lo solicite.
- Estudio de gastos de la Comunidad a fin de conseguir una reducción de los mismos manteniendo a su vez la calidad de todos los servicios de los que la Comunidad dispone.
Gestiones inherentes a la política de nuestro despacho
- Contacto directo con el Presidente de la Comunidad, de forma personal o telefónica.
- Servicio de mediación sobre conflictos entre propietarios a fin de garantizar un buen estado de convivencia.
- Atención directa de llamadas y emergencias.
- Elaboración de certificados de acuerdos y certificados de deuda.
Gestiones inherentes a la política de nuestro despacho en el ámbito jurídico
Representación legal de la Comunidad:
- Gestión de la defensa jurídica de la Comunidad
- Actuación de mediación entre la Comunidad y terceros
- Reclamación a propietarios morosos
- Asesoramiento en materia de normativa sobre propiedad horizontal
Servicios individuales para los propietarios de Comunidades:
- Asesoramiento legal en el ámbito privado de cada propietario
- Servicios jurídicos con amplios descuentos en la minuta profesional sobre problemas privados
